1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
88.9万円/㎡
前年比+16.7%
豊島区
102.2万円/㎡
前年比+16.5%
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南駅前ビル
東京都豊島区駒込一丁目
山手線 / 駒込駅 徒歩2分
1979年築 / 8階建 / 8戸 / SRC造
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価格偏差値
56.2
割安
推定相場価格より9.9%割安
相場
6,085万円
107.5万円/㎡
3,159
5,109
7,060
9,011
AI査定結果
推定相場価格
6,085万円
107.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,109万円〜7,060万円
90.2万円/㎡〜124.7万円/㎡
推定賃料
15.8万円
0.28万円/㎡
推定利回り
3.5%
最終更新日: 2026年2月25日
南駅前ビル
5,480万円（96.8万円/㎡）/ 3階 / 56.62㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は91.49万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（96.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.8%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/22 | 5,480万円 | 96.8万円 | 3階 | 56.62㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2025/11/09 | 5,680万円 | 100.3万円 | 3階 | 56.62㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2025/03/19 | 4,380万円 | 77.4万円 | 3階 | 56.62㎡ | 3LDK | 北東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は87.79万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（96.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.3%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/22 | 南駅前ビル 豊島区駒込一丁目 | 駒込駅2分 | 5,480万円 | 96.8万円 | 56.62㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 北東 | 1979年 | 8戸 | SRC |
| 2024/12/15 | テラスハウスヴィップ東長崎 豊島区長崎五丁目 | 千川駅10分 | 4,690万円 | 74.9万円 | 62.64㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 南 | 1981年 | 15戸 | RC |
| 2023/09/29 | 東長崎ハイツ 豊島区長崎五丁目 | 東長崎駅4分 | 4,780万円 | 74.2万円 | 64.38㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 南東 | 1981年 | 23戸 | RC |
| 2024/03/17 | 第1要荘 豊島区要町三丁目 | 千川駅2分 | 6,580万円 | 113.2万円 | 58.12㎡ | 2LDK | 3階 / 2階建 | 南西 | 1979年 | 54戸 | RC |
| 2025/06/06 | 池袋ウエストハイツ 豊島区千早二丁目 | 要町駅8分 | 4,780万円 | 74.2万円 | 64.4㎡ | 2SLDK | 1階 / 4階建 | 南東 | 1981年 | 19戸 | RC |
| 2025/07/02 | メゾン池袋要町 豊島区要町二丁目 | 要町駅6分 | 3,499万円 | 82.2万円 | 42.56㎡ | 1LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 1982年 | 16戸 | RC |
| 2024/09/15 | ストークマンション高松 豊島区高松一丁目 | 要町駅5分 | 3,580万円 | 79.0万円 | 45.3㎡ | 2SDK | 1階 / 5階建 | 西 | 1983年 | 19戸 | RC |
| 2026/02/06 | モナーク西池袋 豊島区要町一丁目 | 要町駅1分 | 3,599万円 | 77.2万円 | 46.63㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1978年 | 17戸 | RC |
| 2024/09/15 | 豊島要町ローヤルコーポ 豊島区高松一丁目 | 要町駅6分 | 3,580万円 | 79.0万円 | 45.3㎡ | 2SDK | 1階 / 5階建 | 西 | 1983年 | 31戸 | RC |
| 2025/10/30 | サブナード要町 豊島区要町一丁目 | 要町駅1分 | 4,490万円 | 103.9万円 | 43.2㎡ | 1LDK | 7階 / 9階建 | 西 | 1979年 | 56戸 | SRC |
| 2026/02/25 | シャルマンコーポ池袋 豊島区池袋三丁目 | 要町駅4分 | 6,690万円 | 104.9万円 | 63.8㎡ | 3LDK | 5階 / 13階建 | 南東 | 1983年 | 51戸 | SRC |
| 2026/02/23 | 宏和マンション池袋 豊島区西池袋五丁目 | 要町駅2分 | 4,699万円 | 105.3万円 | 44.62㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 北西 | 1979年 | 37戸 | RC |
| 2026/01/30 | 光建ハイムブリリアンス池袋 豊島区西池袋五丁目 | 要町駅2分 | 3,680万円 | 85.4万円 | 43.11㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 東 | 1983年 | 16戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で16.7%上昇、豊島区では16.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（96.8万円）は豊島区の平均と比較して5.3%割安です。
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